Finansowanie nieruchomości

możliwość uwolnienia kapitału zainwestowanego w nieruchomości i przeznaczenie ich na działalność operacyjną,
uzyskanie dodatkowych korzyści wynikających ze wzrostu wartości nieruchomości w okresie trwania umowy leasingu,
korzyści podatkowe, np. w porównaniu z kredytem bankowym możliwość zaliczenia pełnej raty leasingowej do kosztów uzyskania przychodu,
wydłużenie okresu finansowania,
możliwość bieżącego użytkowania nieruchomości oraz jej nabycie po zakończeniu umowy leasingu,
przyspieszenie amortyzacji przedmiotu leasingu oraz uwolnienie cichych rezerw (zamortyzowana nieruchomość może zostać sprzedana po wyższej cenie rynkowej).

Finansowane w drodze leasingu nieruchomości to budynki biurowe, logistyczne i produkcyjne, obiekty z częścią biurowo-socjalną wykorzystywane na potrzeby własne leasingobiorcy, spełniające wymogi nowoczesnych budynków w swojej kategorii, wolnostojące lub zlokalizowane w ramach parków technologicznych, nie starsze niż 10 lat. Minimalna wartość transakcji to 2 mln.

Oferowany przez nas leasing może być zarówno leasingiem operacyjnym (podobnym do umowy najmu) jak i finansowym zgodnie z regulacjami podatkowymi(podobnym do zakupu na kredyt).

Umowę zawieramy na okres 10-15 lat, przy czym w każdym przypadku bierzemy pod uwagę indywidualne uwarunkowania Klienta. Każda oferta leasingu nieruchomości opracowywana jest indywidualnie przez naszych specjalistów, zgodnie ze specyficznymi wymaganiami Klienta, Dlatego warunki finansowe, poziom zabezpieczeń, a także poziom refinansowania określane są indywidualnie dla każdej transakcji.

Rodzaje leasingu nieruchomości:

Leasing operacyjny (w/g prawa podatkowego):

amortyzacji na potrzeby podatku dochodowego dokonuje firma leasingowa,
leasingobiorca wykazuje w bilansie przedmiot leasingu oraz zobowiązania z tytułu opłat leasingowych,
raty leasingowe są dla leasingobiorcy kosztem uzyskania przychodu w pełnej wysokości,
minimalny okres leasingu: 10 lat.

Leasing finansowy (z punktu widzenia prawa podatkowego oraz ustawy o rachunkowości):

amortyzacji podatkowej dokonuje leasingobiorca,
kosztem uzyskania przychodów jest dla leasigobiorcy tylko część odsetkowa raty leasingowej,
nie ma ograniczenia co do minimalnego okresu leasingu.

Z oferty leasingu nieruchomości mogą skorzystać zarówno obecni jak i przyszli klienci Kredyt Banku. Produkt przeznaczony jest dla podmiotów (osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą, spółek cywilnych, spółek jawnych oraz spółek prawa handlowego, które funkcjonują na rynku minimum 6 miesięcy), które traktują posiadanie nieruchomości jako aktywa operacyjne, źródło przychodu bądź atrakcyjną długoterminową inwestycję.